土地增值税是指(zhǐ )在购买(mǎi )土地使用权时需要缴纳的一项(xiàng )税费，其计算方(fāng )式为土地增值额的30%。需要注意(yì )的是，购买二手房产时不需要缴纳土地增值税，只有在购买土地使用权时才需要缴纳。
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