如果卖方是个人，并且房产持有时间超过5年，那么卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖方取(qǔ )得的差价乘以20%。需(xū )要(yào )注意的是，如果卖方是个人(rén )，并且房产持有时间不超过(guò )5年，那么卖方可以选择(zé )缴纳契税代替个人所得税。
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